1977〜1987年築, 専有面積50.68㎡〜70.68㎡の平均販売価格
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ポートアイランド住宅41号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,500万円
24.7万円/㎡
810
1,270
1,730
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,500万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,270万円〜1,730万円
20.9万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年3月21日
ポートアイランド住宅41号棟
1,250万円（20.6万円/㎡）/ 11階 / 60.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 1,250万円 | 20.6万円 | 11階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,498万円 | 27.3万円 | 5階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,498万円 | 27.3万円 | 5階 | 91.48㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/07/19 | 1,050万円 | 17.3万円 | 13階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 21.6万円 | 5階 | 91.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,180万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 26.0万円 | 3階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,280万円 | 21.1万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,290万円 | 21.3万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 860万円 | 14.2万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,250万円 | 20.6万円 | 60.68㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2026/01/19 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 15階 / 24階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。